ЦМП — Мастерплан

ЦМП / Мастерплан

Межевание

›

Выбор

›

Параметры

›

2D план

›

Отчёт

Морфотип застройки

Самолёт — урбан-блоки, закрытые дворы, переменная этажность

УРБАН-БЛОК ДВОР БЕЗ МАШИН 8-25 ЭТ

Целевые показатели

Численность населениячел

Обеспеченность жильём25 м²

Доля иногородних20%

Целевая коммерциям²

Этажность и высоты

Мин. этажность8 эт

Макс. этажность25 эт

Высота этажа3.2 м

Высота 1-го этажа4.2 м

Кварталы и дворы

Макс. длина квартала180 м

Мин. длина квартала60 м

Площадь двора0.6 га

Закрытость двора75%

Плотность и озеленение

КИТ минимальный1.0

КИТ максимальный8.0

Доля озеленения25%

Консолидация объектов

0% = мелкие · 100% = крупные

Жилые дома60%

Школы50%

Детские сады40%

ТЭП — нормативный расчёт

Жильё

625 000

м² жил. пл.

10 417

квартир

—

чел/га

—

КИТ

Соцобъекты (СП 42)

🏫 Мест в школах3 750

🏗 Мест в ДОО2 500

🏥 Поликлиника600

Территории

🌳 Озеленение6.3 га

🛝 Площадки5 000 м²

Инженерия

💧 Водоснабжение3 750

⚡ Электроэнергия12 500

Слои карты

Здания УДС / дороги Соцобъекты Пешеходная доступность

Кликайте — ставьте точки · Двойной клик — завершить

Условные обозначения

Жилая малоэт.

Жилая средняя

Жилая высотная

Озеленение

Школа

ДОО

Коммерция

Поликлиника

Конфликты и валидация

Генерация планировки

Инициализация...

⬡

Выберите участок на карте или в списке

Технический отчёт

Планировка

[ Схема 2D ]

Площадь: —

Ограничения ПЗЗ (из межевания)

Конфликты

ТЭП

Население	—
Жилая площадь	—
Квартир	—
КИТ	—
Плотность	—
Мест в школах	—
Мест в ДОО	—
Водоснабжение	—
Электроэнергия	—

Экономика проекта

Цена продажи жилья 145 000 ₽/м²

Себестоимость СМР 75 000 ₽/м²

Земля 25 млн ₽/га

Срок проекта 36 мес

Ставка дисконтирования 18%

—

Чистая прибыль

—

ROI

—

NPV

—

Прибыль / м²

—

Выручка

—

Затраты

—

Водопад: выручка → прибыль

ГИС ОГД OSM Морфотип: Самолёт —